Оценка квартиры: процедура выполнения

22.09.2022 | Служба новостей Росфирм

Специалисты компании «АГАТ-Оценка» специализируются на выполнении отчета об оценке квартир и другого недвижимого имущества. На официальном сайте компании представлены примеры ранее составленных отчетов по работе, а также возможность связаться со специалистами http://www.agat-Ocenka.su/.

Оценка квартиры может осуществляться для вступления в права наследования имущества, а также для оформления ипотечного кредита. В отчете указывается реальная рыночная стоимость будущей собственности. Документ направляется в кредитную организацию доя того, чтобы установить ликвидность залоговой недвижимости. Также отчет об оценке может потребоваться в рамках судебного разбирательства, либо для предоставления нотариусу, если речь идет о наследовании.

При расчете рыночной стоимости недвижимости учитывается ряд факторов:

• Общее состояние квартиры
• Количество комнат
• Изолированность комнат
• Наличие ремонта
• Этаж
• Вид из окна

Отчет об оценке квартиры является подтверждением ликвидности имущества, на приобретение которого будущий владелец берет денежные средства в банке.

В отчете может быть отражена рыночная и ликвидационная стоимость. Рыночной стоимостью принято называть цену, за которую квартиру можно продать за короткий промежуток времени и при этом не потерять средства. Рыночная стоимость определяется с помощью сравнения исследуемого объекта имущества с другими объектами, которые представлены на рынке.

Ликвидационная стоимость – это стоимость, которую озвучивает покупатель. Продавец будет вынужден согласиться с данной стоимостью, если хочет как можно быстрее продать квартиру. Чаще всего ликвидационная стоимость является вынужденной и заниженной.

Оценка выполняется независимыми специалистами, для которых нет выгоды от увеличения или снижения стоимости имущества, отраженной в отчете. После заключения договора на оказание услуг, специалисты компании «АГАТ-Оценка» выезжают на объект для выполнения визуального осмотра. В рамках исследования выполняется подробный фотоотчет, где будут отражены все недостатки квартиры.

По факту завершения выездных мероприятий, специалисты приступает к подробному анализу состояния квартиры, а также составлению отчета об оценке. Составленный документ включает сведения об организации, которая выполняла отчет об оценке, данные заказчика, а также подробную информацию о квартире. К итоговому отчету прилагаются и копии правоустанавливающих документов, фотоотчет, выполненный в рамках выездного исследования объекта недвижимости.

Оценка недвижимости является одним из ключевых факторов при оформлении ипотеки, поэтому стоит обращаться только в независимые экспертные организации, которые имеют все необходимые разрешения на выполнение работ и лицензию. Компания «АГАТ-Оценка» предлагает услуги по привлекательной цене и гарантирует положительный результат. Эксперты знакомы со всеми нюансами составления отчета в отношении недвижимого имущества, поэтому отчет без труда будет принят надзорными органами или кредитной организацией.

Предыдущая | Следующая