Покупка земли с подрядом: минусы и плюсы

01.07.2018 | Служба новостей Росфирм

Земля – один из самых популярных объектов инвестирования капитала. Объём операций на рынке земли постоянно растёт за счёт увеличения количества сделок по купле-продаже земельных участков. Существует два основных типа таких сделок: покупка земли с подрядом и без него. Рассмотрим все «за» и «против» приобретения земельного участка с подрядом.

Что такое земля с подрядом?

На рынке недвижимости часто можно столкнуться с предложениями типа «продам земельный участок с подрядом». Непросвещённые в вопросах земельно-строительных отношений лица могут не до конца разобраться в том, что же значит земля с подрядом. В сущности, речь идёт о приобретении земли, на которой дом будет строиться силами определённого застройщика, и строительство начнётся сразу же после приобретения участка. При этом строительство будет производиться по заранее предопределённому проекту, а владелец земли не будет принимать практически никакого участия в процессе выполнения работ (за исключением контроля). Покупатель земли с подрядом обязуется финансировать строительство дома силами предопределённого застройщика по предусмотренному по умолчанию готовому проектному решению. Многие считают, что такой подход имеет больше плюсов, чем минусов. Поэтому объём продаж земельных участков с подрядом со временем только увеличивается, как в крупных городах, так и на периферии.

Выгодно ли покупать землю с подрядом?

Земельные участки с подрядом стоят несколько дороже земли без подряда, однако это не лишает их популярности. С каждым днём желающих приобрести такую землю становится всё больше. Причём, это не только инвесторы, которые хотят выгодно вложить средства в пользующиеся спросом активы, но и обычные граждане, желающие обзавестись собственным домом. Покупка земли с подрядом освобождает от огромного количества хлопот: это и документальные вопросы, и организация процесса строительства, и закупка материалов, и поиск надёжных исполнителей, и контроль их работы и сроков выполнения заказа. При покупке земли с подрядом за всё отвечает застройщик, а всё, что нужно от владельца участка – своевременно вносить плату за материалы и работы согласно выставленным счетам и актам. Строить дом на участке с подрядом выгодно потому, что не нужно обращаться к разным исполнителям, нести вынужденные потери в связи с закупкой лишних материалов (ошибки просчётов почти неизбежны) и многое другое.

Предыдущая | Следующая