Спрос на аренду коммерческой недвижимости продолжает расти

20.11.2019 | Служба новостей Росфирм

Недвижимость, сдаваемая в аренду, пользуется большой популярностью во всех городах – как в крупных мегаполисах, так и в глубинке. Лидерами спроса являются коммерческие помещения в офисных центрах, которые полностью адаптированы под ведение бизнеса и подходят для офисов компаний любых профилей и специализаций. Рассмотрим основные причины, по которым спрос на аренду коммерческой недвижимости растёт опережающими темпами.

Высокая динамика развития бизнес среды

Несмотря на довольно непростые экономические условия, бизнеса в стране не становится меньше. Как раз наоборот: даже в самых отдалённых регионах наблюдается устойчивая положительная динамика в сфере открытия новых организаций и регистрации индивидуальных предпринимателей. Большинство новоиспечённых бизнесменов не рискуют приобретать помещения под офисы в собственность, ограничиваясь арендой. Так, аренда нежилых помещений в Тюмени в несколько раз превышает объём сделок купли-продажи коммерческой недвижимости. То есть игроки бизнес сегмента больше склоняются к аренде, нежели к покупке помещений под офисы. Для многих это видится более безопасным вариантом, который не требует больших финансовых вложений. От арендованного актива можно отказаться в любой момент без каких-либо потерь, а вот в случае закрытия бизнеса освободившееся помещение придётся продавать, и зачастую не без потери в цене (особенно, если деньги нужны срочно).

Ставка на свободу и манёвренность бизнеса

Многие организации и индивидуальные предприниматели арендуют помещения под офисы, даже если они имеют финансовую возможность приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Это связано по большей части с тем, что коммерческая недвижимость относится к активам, для реализации которых требуется достаточное количество времени, а иногда и дополнительные затраты (например, на услуги риэлтора). Поэтому высоколиквидными такие активы назвать довольно сложно. Чтобы конвертировать имущество в деньги иногда требуются месяцы, а в некоторых случаях – даже годы. Соответственно, при изменении обстоятельств, когда в силу тех или иных причин нужно осуществить офисный переезд, сделать это быстро не получится. Зато в случае аренды можно менять локации сколько угодно часто, ориентируясь на изменение экономической действительности, конъюнктуры, общей обстановки в городе и т.д.

Предыдущая | Следующая